{"id":213492,"date":"2024-06-03T08:40:14","date_gmt":"2024-06-03T06:40:14","guid":{"rendered":"https:\/\/loxamh.coonic.com\/comprar-una-casa-para-reformar-merece-la-pena\/"},"modified":"2024-06-04T09:47:16","modified_gmt":"2024-06-04T07:47:16","slug":"comprar-uma-casa-para-remodelacao-sera-que-vale-a-pena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loxamh.coonic.com\/pt\/comprar-uma-casa-para-remodelacao-sera-que-vale-a-pena\/","title":{"rendered":"Comprar uma casa para remodela\u00e7\u00e3o: ser\u00e1 que vale a pena?"},"content":{"rendered":"

Independentemente de ser por influ\u00eancia dos programas de <\/span>remodela\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> de casas ou por ter um or\u00e7amento limitado, comprar uma casa para remodelar \u00e9 uma ideia que provavelmente j\u00e1 pensou em algum momento da sua vida. Mas, ser\u00e1 que \u00e9 t\u00e3o bonito como parece e valer\u00e1 a pena? Neste post, explicamos-lhe os pr\u00f3s e os contras.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Vantagens de comprar uma casa para remodelar<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Uma das vantagens mais \u00f3bvias de comprar uma casa para remodelar \u00e9 o <\/span>pre\u00e7o<\/span><\/b>. Estes im\u00f3veis t\u00eam um custo mais baixo do que as casas constru\u00eddas de raiz. Al\u00e9m disso, se o estado da casa n\u00e3o for impec\u00e1vel, teremos mais poder para negociar o pre\u00e7o para baixo. O vendedor sabe que vamos fazer uma grande remodela\u00e7\u00e3o e que necessitaremos de um investimento elevado para a remodelar, pelo que geralmente estar\u00e1 mais aberto a negociar o pre\u00e7o.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Outra grande vantagem \u00e9 a possibilidade de obter uma casa 100% <\/span>adaptada a si e aos seus gostos<\/span><\/b>. Ao decidir come\u00e7ar do zero, pode construir, projetar e decorar cada espa\u00e7o \u00e0 sua medida.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Quando se compra uma casa em segunda m\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio pagar a chamada \u201c Taxa de Transmiss\u00e3o Patrimonial\u201d ( \u201cITP\u201d). Este imposto depende do montante que est\u00e1 a pagar pela casa. Se conseguir que o vendedor aceite um pre\u00e7o mais baixo, pagar\u00e1 menos impostos. Isto significa que se poupa dinheiro de duas formas: paga-se menos pela casa e tamb\u00e9m se <\/span>paga menos impostos<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Embora este tipo de reforma implique um investimento consider\u00e1vel, existem <\/span>ajudas ou subven\u00e7\u00f5es<\/span><\/b> para a reforma da habita\u00e7\u00e3o, concedidos pelas Comunidades Aut\u00f3nomas, para a mudan\u00e7a de janelas, a renova\u00e7\u00e3o dos sistemas de ar condicionado…<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, existe uma clara <\/span>vantagem geogr\u00e1fica<\/span><\/b> se comprarmos uma casa para renovar. O n\u00famero de im\u00f3veis que necessitam de obras de beneficia\u00e7\u00e3o \u00e9 muito superior ao dos im\u00f3veis constru\u00eddos de raiz ou dos que j\u00e1 foram renovados. Isto alarga a escolha das zonas em que se pode escolher viver.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"reformar<\/p>\n

Desvantagens de comprar uma casa para remodelar<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Uma das grandes desvantagens \u00e9, sem d\u00favida, <\/span>o investimento de dinheiro<\/span><\/b> que implica a remodela\u00e7\u00e3o de uma casa. Neste caso, n\u00e3o s\u00f3 temos de pagar a compra do im\u00f3vel, como tamb\u00e9m as obras. Apesar de ser uma desvantagem para a nossa carteira, a verdade \u00e9 que cada vez mais bancos est\u00e3o a facilitar a inclus\u00e3o da remodela\u00e7\u00e3o de uma casa numa hipoteca.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Outra desvantagem na decis\u00e3o de remodelar \u00e9 o <\/span>tempo<\/span><\/b>. Numa casa remodelada ou pronta a habitar, o tempo para a mudan\u00e7a \u00e9 normalmente de cerca de dois meses. Por outro lado, se decidirmos remodel\u00e1-la, isso implica ter paci\u00eancia e esperar mais alguns meses at\u00e9 podermos viver nela.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por outro lado, iniciar uma remodela\u00e7\u00e3o \u00e9 uma quest\u00e3o que implica escolher materiais, lutar por or\u00e7amentos, gerir o trabalho, verificar o trabalho… Temos de estar conscientes de que ser\u00e1 um <\/span>processo complicado<\/span><\/b> e, por vezes, ainda mais longo do que o normal.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

O que ter em conta antes de comprar uma casa para remodela\u00e7\u00e3o<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Se finalmente decidirmos comprar uma casa para renovar, h\u00e1 v\u00e1rios aspetos a ter em conta antes de o fazer:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Estado da casa<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c0 primeira vista, podemos ver que a casa est\u00e1 em bom estado ou que, com uma simples remodela\u00e7\u00e3o, podemos transform\u00e1-la na nossa casa. No entanto, \u00e9 essencial inspecionar em profundidade todos os detalhes \u201cn\u00e3o vis\u00edveis\u201d, como as estruturas, as funda\u00e7\u00f5es, o estado das paredes…<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pre\u00e7o<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Avalie o pre\u00e7o da casa, quanto mais barata for, melhor, mas n\u00e3o se esque\u00e7a do custo da sua renova\u00e7\u00e3o, sobretudo se estiver em p\u00e9ssimo estado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Distribui\u00e7\u00e3o e metros \u00fateis<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Os metros quadrados da casa n\u00e3o s\u00e3o a mesma coisa que os metros quadrados \u00fateis. \u00c9 importante que conhe\u00e7a esta \u00faltima informa\u00e7\u00e3o para saber como distribuir a sua casa e como efetuar as obras. N\u00e3o se esque\u00e7a de verificar os regulamentos e explorar as <\/span>autoriza\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias<\/span><\/a> para efetuar a sua renova\u00e7\u00e3o.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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